Новости

Если физическое лицо не использовало в предпринимательской деятельности проданное недвижимое имущество и в ЕГРИП не указано, что данное лицо осуществляет операции с недвижимостью, то к доходам от продажи такого имущества применяется глава 23 НК РФ. Письмом Минфина от 16.08.12 № 03-11-11/247 разъяснено, что если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, в ЕГРИП указаны такие виды экономической деятельности, как «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества», «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества" и «Строительство зданий и сооружений», и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Если же недвижимость не использовалось индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности и в ЕГРИП в отношении данного налогоплательщика не указаны вышеназванные виды экономической деятельности, то доходы от продажи недвижимого имущества подлежат налогообложению.