Новости

Письмом Минфина от 07.11.12 № 03-11-11/334 разъяснено, что патентная УСН не применяется в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений (гаражей), не принадлежащих ПБОЮЛ на праве собственности. Если с 1 января 2013 года будет введен в действие соответствующий закон г. Москвы по применению патентной системы налогообложения, то при соблюдении требований и ограничений, установленных главой 26.5 НК РФ, индивидуальный предприниматель вправе перейти на применение патентной системы налогообложения в отношении осуществления предпринимательской деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений (гаражей), принадлежащих ему на праве собственности.

Если же предприниматель сдает в аренду (внаем) нежилые помещения, в том числе гаражи, не принадлежащие ему на праве собственности, то в отношении данного вида деятельности патентная система налогообложения не применяется.

Такая деятельность облагается налогом в рамках УСН или общего режима налогообложения.