Новости

Письмом Минфина от 24.10.12 № 03-11-06/2/135 разъяснен вопрос об определении налогоплательщиком-арендодателем доходов в целях применения УСН. Так, арендодатель-«упрощенец», с объектом «доходы», при получении от арендатора платежа в виде залога или задатка в качества обеспечения обязательств, не учитывает эти при формировании налоговой базы, при условии, что данная сумма возвращается после истечения срока договора аренды.

Если же депозит не будет возвращен, то он подлежит учету в целях налогообложения в составе доходов как оплата за услуги по предоставлению в аренду имущества.

Если из депозита будет удержана арендная плата, то выручка, полученная от предоставления услуг, учитывается в составе доходов на дату проведения зачета средств в счет погашения задолженности за оказанные услуги.