Новости

Письмом ФНС России от 24.08.11 № ЗН-3-11/2919, недавно появившимся в СПС, разъяснено, что объект незавершенного строительства не облагается налогом на имущество физических лиц. Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества, передаваемых органами, осуществляющими государственный технический учет (ст. 5 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1).

Оценке для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц не подлежат строящиеся строения (п. 2.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности; утв. приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.04.92 № 87).

Поскольку объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности, является объектом незавершенного строительства, то он не может быть оценен для целей налогообложения. Следовательно, незавершенка не является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц.