Новости

Письмом Минфина от 01.02.13 № 03-04-05/9-91 разъяснено, что для получения имущественного налогового вычета при продаже «кооперативной» квартиры право собственности на нее возникает после перечисления полной суммы паевого взноса. Это следует из пункта 4 статьи 218 ГК РФ: член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть, исходя из статьи 218 ГК РФ, следует, что право собственности на предоставленное кооперативом жилое или иное помещение возникает у члена кооператива после полного внесения им паевого взноса.

Сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, облагается НДФЛ по ставке 13%.