Новости

Письмом Минфина от 28.08.13 № 03-05-05-02/35289 дан ответ на вопрос: исходя из какого показателя исчисляется земельный налог, если кадастровая стоимость земли не определена. В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, то для этих целей применяется нормативная цена земли (п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Нормативная цена земли – это показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости (ст. 25 Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю»).

Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то для целей налогообложения применяется нормативная цена земли (аналогичная точка зрения высказана и в пункте 7 Постановления Пленума ВАС России от 23.07.09 №54).