Новости

Разработан законопроект «Об особенностях совершения сделок с недвижимым имуществом иностранными лицами и внесении изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это будет специальный закон, который урегулирует порядок совершения сделок с недвижимостью на территории Российской Федерации:

• иностранцев (физических лиц);
• иностранных фирм;
• иностранных организаций, которые не являются таковыми по зарубежному праву;
• лицами без гражданства;
• юридическими лицами РФ, в уставном капитале которых иностранные лица, лица без гражданства, имеют долю в размере 50 и более процентов.

Согласно законопроекту, иностранное лицо обязано подать в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти РФ заявление о выдаче разрешения на совершение сделки с объектом недвижимого имущества до совершения такой сделки.

К заявлению прикладываются:

• заявление правообладателя объекта недвижимого имущества о согласии на совершение сделки, оформленное в простой письменной форме и составленное не позднее шести месяцев, предшествующих дате подачи заявления о выдаче разрешения на совершение сделки с объектами недвижимого имущества;
• документ, подтверждающий государственную регистрацию заявителя - иностранного юридического лица или иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву, юридического лица Российской Федерации, в уставном капитале которых иностранные лица, лица без гражданства имеют пятьдесят и более процентов, либо иной подтверждающий факт их создания документ;
• документ, удостоверяющий личность заявителя - иностранного физического лица, либо лица без гражданства;
• документ, подтверждающий законность нахождения заявителя иностранного физического лица либо лица без гражданства на территории Российской Федерации;
• проект договора или иного соглашения, раскрывающий содержание сделки с объектами недвижимого имущества, которую намеревается совершить заявитель.