Новости

Может ли ПБОЮЛ, работающий на УСН, уменьшить доходы от продажи недвижимости на расходы по оплате стоимости таких объектов? Письмом Минфина от 22.11.13 № 03-11-11/50390 разъяснено, что если гражданин зарегистрирован в качестве ПБОЮЛ, и в ЕГРИП указаны виды экономической деятельности, в частности, такие как «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и «Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества», то доходы, полученные от продажи объектов недвижимости (квартир), учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

«Упрощенцы» с объектом «доходы минус расходы», определяя объекты налогообложения, уменьшают полученные доходы на расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для перепродажи за минусом расходов:

• указанных в подпункте 8 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ;
• связанных с приобретением и реализацией указанных товаров, в том числе на расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке товаров.