Новости

Минфин разъяснил вопрос налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. Как следует из письма Минфина от 27.11.13 № 03-04-05/51411, недвижимое имущество, получаемое физическими лицами в порядке наследования, не подлежит обложению НДФЛ.

Возникает ли обязанность платить НДФЛ с доходов, которые получены от продажи недвижимого имущества?

Да, такой доход облагается НДФЛ в установленном порядке, если имущество находится в собственности менее трех лет, но при этом есть возможность получить имущественный вычет в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Сумма свыше указанного лимита облагается НДФЛ по ставке 13%.

Если же недвижимость находилась в собственности налогоплательщика три года и более, то доходы от продажи такого имущества освобождаются от налогообложения независимо от оснований их приобретения.