Новости

Собственник обязуется освободить принадлежащий ему объект от имущества и автотранспортного средства под снос, а также обеспечить прекращение права собственности на объект и предоставить организации документ, подтверждающий отсутствие в ЕГРП записи о праве собственности физического лица на этот объект. Организация выплачивает ему компенсацию. Облагается ли таковая компенсация НДФЛ?

Письмом Минфина от 15.04.14 № 03-04-06/17163 разъяснено, что в такой ситуации не имеет места возмещение убытков, поскольку организация, осуществляющая выплату денежной суммы бывшему собственнику в рамках реализации соглашения с физическим лицом - собственником объекта недвижимого имущества, не нарушает какие-либо права этого физического лица и не причиняет убытки.

Объект недвижимости сносится с согласия собственника и с возмещением собственнику стоимости объекта.

Поэтому суммы, выплачиваемые организацией физическому лицу - собственнику объекта не могут рассматриваться как компенсация причиненных ему убытков и должны облагаться НДФЛ в общем порядке.