Новости

Письмом Минфина от 06.05.14 № 03-04-05/21190 разъяснено обращение по поводу уплаты НДФЛ при продаже квартиры, полученной супругом по наследству после смерти супруги. Поскольку при отсутствии брачного договора имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, то считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено, а также кем из супругов вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, датой возникновения права собственности в рассматриваемом случае является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

И, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не облагаются НДФЛ.