Новости

Если квартира приватизирована в 1993 году, но свидетельство получено в 2012, и продажа квартиры произошла в 2014 году. Письмом Минфина от 18.07.14 № 03-04-05/35433 разъяснено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (п. 1 ст. 6 указ. Закона).

Таким образом, если квартира приватизирована в 1993 году и находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ.

Налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, принадлежащей налогоплательщику более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.