Новости

Письмом Минфина от 23.10.14 № 03-04-06/53577 разъяснен вопрос относительно того, облагается или не облагается НДФЛ обязательный платеж (депозит), перечисляемый физлицу по договору аренды. Разъяснено, что если таковые средства являются по сути авансом, т. е. если арендатор передаст денежные средства в собственность арендодателя, то они будут являться по сути авансом и рассматриваться как его доход, подлежащий налогообложению в общем порядке.

В случае если денежные средства в обеспечение исполнения обязательств перед арендодателем (в наличной или безналичной форме) будут каким-либо образом обособлены от остального имущества арендодателя, но при этом условия договора предусматривают, что арендодатель вправе произвести удержание не уплаченной в установленный договором срок арендной платы из суммы обеспечительного платежа, то доходом, подлежащим налогообложению, будет являться сумма, удержанная арендодателем из обеспечительного платежа.

До момента удержания не уплаченных арендатором в срок сумм арендной платы дохода, подлежащего налогообложению, в этом случае у арендодателя не возникает.