Бесплатный архив

1. Законченный строительством объект (бизнес-центр) был принят приемочной комиссией, налогоплательщиком было зарегистрировано право собственности, после чего здание было отражено как основное средство в налоговом учете, но до момента окончания отделочных работ и работ по дооборудованию помещений стоимость объекта учитывалась как капитальные вложения на счете 08. Суд пришел к выводу, что при условии учета законченного строительством объекта на счете 08 и одновременно в регистрах налогового учета основных средств у налогоплательщика возникает право на применение налоговых вычетов. Довод налогового органа о невозможности применения вычета до отражения стоимости здания на счете 01 «Основные средства» отклонен судом со ссылкой на постановление Президиума ВАС РФ от 24.02.2004 № 10865/03. 2. Принятые в пользу налогоплательщика судебные акты отменены, так как суды не дали оценки доводам налогового органа о том, что задолженность по одному из договоров займа, заключенных налогоплательщиком для финансирования строительства, не только не погашена и исходя из анализа деятельности общества явно не подлежит оплате в будущем, но и срок займа продлен до 2012 года. При новом разрешении спора суду необходимо установить, какая часть долга погашена в настоящее время, каков источник погашения заемных средств и из каких средств будет производиться погашение до 2012 года. В этих целях суду рекомендовано проанализировать показатели по полученному в 2005 году доходу и произведенным расходам, размеры планируемых доходов и расходов до 2012 года исходя из имеющихся показателей финансово-хозяйственной деятельности общества. При этом суду надлежит дать оценку доводам налогового органа об отсутствии у налогоплательщика при установленных ценах аренды реальной возможности погашения займа в связи с занижением их уровня на 50 процентов. В этих целях стороны вправе ссылаться на отчеты компетентных организаций об определении рыночной стоимости услуг по аренде на недвижимое имущество, расположенное в Центральном административном округе г. Москвы и относящееся к офисным помещениям класса А.