Бесплатный архив

Как установлено судами, расхождение суммы земельного налога к уплате по данным налогоплательщика и налогового органа возникло в связи с тем, что налогоплательщик применил кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2006, поскольку, по его мнению, кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2007 не была надлежащим образом доведена до сведения налогоплательщика в средствах массовой информации. Судом установлено, что с учетом большого объема информации об изменении кадастровой стоимости участков, ее размещение в печатном издании не представлялось возможным; информация была размещена на официальном сайте Администрации; при этом в газете, учрежденной органом местного самоуправления, была опубликована информация к сведению плательщиков земельного налога с указанием нахождения размещенной для всеобщего пользования информацией по состоянию на 01.01.2007 о кадастровой стоимости земельных участков с указанием официального сайта Администрации и сайта Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Суд пришел к выводу, что публикация кадастровой стоимости земельных участков произведена Администрацией в средствах массовой информации до 01.03.2007, то есть надлежащим образом.

Налогоплательщику не могут быть начислены пени за несвоевременную уплату авансовых платежей по земельному налогу, если до него не была своевременно доведена информация о кадастровой стоимости земельных участков.

У комитета муниципального имущества как органа местного самоуправления отсутствует обязанность по уплате земельного налога в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в составе местной казны городского округа. В связи с этим комитет не может быть привлечен к ответственности по ст. 119, 126 НК РФ за непредставление расчетов и налоговой декларации по земельному налогу.

Земельный участок, отнесенный к категории «земли поселений» с видом разрешенного использования «земли предприятий связи», не может быть отнесен к землям специального назначения в целях обложения земельным налогом. Суд отметил, что в соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли поселений и земли специального назначения образуют отдельные категории. Исходя из содержания п. 1 ст. 87 Земельного кодекса РФ к землям промышленности, транспорта, иным, поименованным в указанной статье относятся земли, расположенные вне населенных пунктов (за чертой поселений).

Признавая правомерным применение базой материально-технического и военного снабжения УФСИН России льготы по земельному налогу, предусмотренной п. 1 ст. 395 НК РФ, суд отклонил довод налогового органа о том, что определяющими признаками для предоставления данной льготы налогоплательщику является не только его статус как самостоятельного органа безопасности, но и отнесение спорных земельных участков к землям обороны и безопасности. Суд указал, что льгота по земельному налогу, предусмотренная п. 1 ст. 395 НК РФ, установлена в отношении организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Минюста России, использующих земельные участки для выполнения возложенных на них функций, и не поставлена в зависимость от категории данных участков.

В деле отсутствуют документы, опровергающие утверждение предприятия о том, что жилые помещения в здании приватизированы гражданами. В этом случае нахождение здания в хозяйственном ведении предприятия само по себе не свидетельствует о том, что предприятие является пользователем всего земельного участка, на котором расположен этот объект недвижимости. Согласно ст. 16 Закона о плате за землю за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании. Данное требование закона инспекцией не соблюдено.

Согласно п. 2 ст. 654 ГК РФ установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. В заключенном налогоплательщиком договоре аренды отсутствует условие о том, что плата за пользование земельным участком подлежит взысканию отдельно от арендной платы за пользование нежилым помещением. Поскольку иное не установлено законом, в этом случае необходимо исходить из того, что предусмотренная договором арендная плата включает и плату за пользование земельным участком. Следовательно, взыскание с предприятия земельного налога в связи нельзя признать правомерным.

Поскольку в силу п. 9 ст. 14 Федерального закона от 08.01.1998 № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» управление (отдел) Судебного департамента в пределах своей компетенции принимает во взаимосвязи с судами, органами судейского сообщества и правоохранительными органами меры по обеспечению независимости, неприкосновенности и безопасности судей, а также безопасности членов их семей, Судебный департамент при Верховном Суде Российской Федерации относится к органам обеспечения безопасности. Следовательно, земельный участок, предоставленный Управлению Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации в Чувашской Республике в постоянное (бессрочное) пользование для размещения административного здания, занимаемого им для осуществления своей деятельности, является ограниченным в обороте и не является объектом налогообложения земельным налогом.

Сдача жилых помещений в аренду коммерческим организациям не лишает арендатора права на применение льготной ставки земельного налога, предусмотренной абз. 5 ст. 8 Закона РФ от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, если сданные помещения продолжают использоваться по целевому назначению (для проживания граждан в период работы или учебы).

Учреждение не является плательщикам земельного налога в отношении земельного участка, закрепленного за ним на праве оперативного управления, поскольку обязанность по уплате земельного налога должен нести собственник этого земельного участка.