Бесплатный архив

Источником информации о кадастровой стоимости земли является не только официальный источник средств массовой информации, но и данные выписок государственного земельного кадастра, поэтому сам факт опубликования неверных сведений в средствах массовой информации не может влиять на обязанность налогоплательщика по уплате налога, исходя из фактической кадастровой стоимости земельного участка.

Поскольку в соответствии с п. 7 ст. 3 НК РФ все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика, суд пришел к выводу, что налогоплательщик в 2002 году правомерно, руководствуясь ст. 135 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2002 год» применял льготу по земельному налогу в отношении площади всего земельного участка, на котором размещены объекты мобилизационного назначения, независимо от факта их использования в текущем производстве.

Признавая правомерным доначисление обществу земельного налога в отношении земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, приобретенное обществом по договору купли-продажи и учитываемое на его балансе, арбитражный суд отклонил доводы о том, что основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения, пользования (аренды) земельным участком, который у налогоплательщика не оформлен, поэтому обязанность по уплате налога у общества отсутствует. Суд исходил из того, что отсутствие документов о праве пользования землей у лиц, фактически пользующихся на законных основаниях земельными участками, получение которых зависит исключительно от их волеизъявления, не может служить основанием для освобождения указанных лиц от уплаты налога на землю.

Признавая правомерным привлечение налогоплательщика к ответственности, предусмотренной ст. 126 НК РФ, в связи с несвоевременным представлением расчета авансовых платежей по земельному налогу, арбитражный суд исходил из того, что отсутствие кадастровой оценки земельного участка не освобождает налогоплательщика от обязанности по представлению указанного расчета, предусмотренной п. 2 ст. 398 НК РФ.

При передаче в доверительное управление объектов недвижимости доверительный управляющий не является плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, расположенных под имуществом, переданным ему в доверительное управление. Доверительный управляющий не является ни собственником в силу ст. 1012 ГК РФ, ни землепользователем в силу ст. 5, 20 и 24 Земельного кодекса РФ, ни землевладельцем в силу ст. 5 и 21 Земельного кодекса РФ. Договор доверительного управления не является достаточным правовым основанием для представления доверительным управляющим интересов учредителя управления в сфере налогообложения.

Отклоняя доводы общества о нарушении п. 1 ст. 391 и п. 14 ст. 396 НК РФ в виде несвоевременного утверждения кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка, суд признал правомерным доначисление обществу авансового платежа по земельному налогу за 9 месяцев 2006 года, установив, что утвержденные удельные показатели кадастровой стоимости земель в кадастровых кварталах по видам функционального использования на территории города были опубликованы в местной газете и размещены на официальном сайте городской мэрии в сети Интернет, что позволяло налогоплательщику самостоятельно определить налоговую базу в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, и уплатить авансовые платежи в установленные сроки не в размере нормативной цены земельного участка, указанной в Кадастровом плане, а в соответствии с требованиями п. 3 ст. 391 НК РФ.

Поскольку продавец недвижимого имущества владел земельным участком, занятым недвижимым имуществом, на праве аренды, то к покупателю недвижимого имущества переходит земельный участок на тех же правах, следовательно, покупатель, не переоформивший документы на земельный участок, не уплачивает земельный налог и не обязан подавать соответствующие налоговые декларации.

Изменение кадастровой стоимости объектов обложения земельным налогом в течение налогового периода (в связи с изменением характеристики использования земельного участка) не влияет на сумму налогового обязательства. Налоговая база определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения измениться в течение налогового периода. Произошедшие в течение налогового периода изменения кадастровой стоимости земельного участка учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.

Суд, исходя из функционального предназначения объектов, расположенных на земельных участках, и профильного вида деятельности налогоплательщика по теплоснабжению, признал правомерным применение пониженной ставки земельного налога в отношении земельных участков, занятых котельными и центральными тепловыми сетями, указав на их принадлежность к категории земельных участков, на которых расположены объекты инженерной инфраструктуры ЖКХ, а не к категории земельных участков под промышленными объектами.

Поскольку владельцем земельного участка является областное УВД, входящее в систему органов внутренних дел, отнесенных к силам безопасности, данный земельный участок является ограниченным в обороте, предоставленным для нужд безопасности, следовательно, он не является объектом обложения земельным налогом.