Бесплатный архив

Суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку в данном случае компенсируют расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а затраты на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами собственника, поскольку они не приводят к уменьшению его экономических выгод, так как компенсируются арендатором. Следовательно, по смыслу ст. 146, п. 3 ст. 168 НК РФ, ст. 539 ГК РФ рассматриваемые операции по поставке арендодателем арендатору электроэнергии не относятся к операциям по реализации товаров, подлежащих обложению НДС, и счета-фактуры в данном случае выставляться не должны. Таким образом, у налогоплательщика-арендатора отсутствуют основания для принятия к вычету сумм налога по счетам-фактурам, выставленным арендодателем на оплату коммунальных услуг (электроэнергии) в рамках договора аренды.