Бесплатный архив

1. Согласно подп. 5 п. 1 ст. 309 НК РФ доходы от реализации акций российских организаций, более 50 процентов активов которых состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, относятся к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации и подлежат обложению налогом на прибыль, удерживаемым у источника выплаты доходов. В связи с тем, что Налоговый кодекс РФ не содержит указаний на порядок проведения оценки доли недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, в активах российской организации, письмами Минфина России разъяснено, что правомерным будет являться осуществление расчета такой доли на основании балансовой стоимости активов данного акционерного общества и балансовой стоимости его недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, а также рекомендовано в качестве документов, подтверждающих размер доли недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, в активах российского акционерного общества, использовать (в том числе и налоговым органам) справку от имени данного российского акционерного общества с расчетом доли недвижимого имущества в его активах, подписанную директором и главным бухгалтером, бухгалтерский баланс, а также сведения, содержащиеся в налоговой декларации по налогу на имущество организаций. 2. Поскольку стоимость недвижимого имущества в составе активов российского ОАО, акции которого были приобретены налогоплательщиком у иностранной компании, составляет 36,6 процента, что подтверждается бухгалтерским балансом ОАО и справкой за подписью директора и главного бухгалтера ОАО, у налогоплательщика отсутствовала обязанность удержать налог с доходов иностранной компании. Тот факт, что недвижимое имущество ОАО полностью (100 процентов) находится на территории Российской Федерации, в данном случае правового значения не имеет.