Бесплатный архив

Исходя из смысла п. 7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п. 3 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», предусматривающих одновременную приватизацию недвижимого имущества и земельного участка под ним, право на приватизацию земельного участка принадлежит лицам, приобретшим расположенный на нем объект недвижимости в порядке приватизации. В рассматриваемом случае сооружение, расположенное на спорном земельном участке, организация получила не в порядке приватизации, а в порядке правопреемства (сооружение было приватизировано правопредшественником заявителя). Кроме того, поскольку до выкупа земельного участка организация заключила договор аренды земельного участка, суд пришел к выводу, что организация уже реализовала доступным ей способом предусмотренное п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ право собственника зданий на получение прав в отношении занимаемого зданием земельного участка. Следовательно, заключенный организацией впоследствии договор купли-продажи не является сделкой приватизации, в связи с чем продавец (РФФИ) обоснованно предъявил организации к уплате НДС.