Бесплатный архив

При заключении инвестором договора цессии до передачи ему застройщиком прав на строящийся объект цессионарию передается имущественное право, а не само имущество. Принимая во внимание, что договор о долевом участии в строительстве является инвестиционным, отношения между инвестором и физическими лицами по передаче имущественного права, принадлежащего инвестору по договору о долевом участии в строительстве, также носят инвестиционный характер. Ввод дома в эксплуатацию по акту приемочной комиссии сам по себе, без составления акта приема-передачи между застройщиком и инвестором, не свидетельствует о передаче квартиры инвестору, следовательно, в рассматриваемом случае налогоплательщик (инвестор, цедент) не владел квартирой и не мог передать (продать) ее физическим лицам, а имел только право требования этой квартиры от застройщика по договору о долевом участии в строительстве и передал это право физическим лицам. Таким образом, соглашение об уступке права требования по договору о долевом участии в строительстве объекта недвижимости не вытекает из договора реализации товаров (работ, услуг), а носит инвестиционный характер, в связи с чем у инвестора не возникает объекта налогообложения по НДС.