Бесплатный архив

При аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, арендные платежи уплачиваются непосредственно в муниципальный бюджет, их размер устанавливается не по договоренности сторон в ее гражданско-правовом смысле, а в публично-правовом порядке уполномоченным на то органом. Поэтому в данном случае арендные платежи за право использования земли, производимые арендатором, следует безусловно отнести к разряду обязательных платежей, которые в рамках гл. 21 НК РФ НДС не облагаются в силу подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ как «другие платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами». Точка зрения налогового органа относительно обязанности арендатора как налогового агента, арендующего муниципальное имущество, в рамках п. 3 ст. 161 НК РФ исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю (в виде арендных платежей), и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС является ошибочной, ибо понятие «имущество», приведенное в диспозиции п. 3 ст. 161 НК РФ, не охватывает таких понятий, как «природные ресурсы», а следовательно, и «земля».