Бесплатный архив

Положения подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежат применению в отношении услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Суд исходил из того, что гражданское законодательство различает правоотношения по предоставлению (передаче) имущества во владение и (или) пользование и правоотношения, возникающие по поводу эксплуатации, содержания и ремонта полученного во владение (пользование) имущества (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 № 57). Жилищное законодательство, в том числе ст. 154 Жилищного кодекса РФ, также разграничивает плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. На основании толкования во взаимосвязи подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ и положений ЖК РФ суд сделал вывод о том, что освобождение от обложения НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений распространяется только на такой вид платежа, как плата за пользование жилым помещением (плата за наем, плата за жилое помещение), поскольку именно эта сумма представляет собой оплату услуг, названных в указанной норме.