Бесплатный архив

Налогоплательщик по договору купли-продажи приобрел нежилые здания, расположенные на земельном участке, находившемся во владении продавца на праве аренды. Поскольку договор аренды с Москомземом налогоплательщиком заключен не был и арендная плата им не уплачивалась, налоговый орган, руководствуясь принципом платности землепользования, доначислил налогоплательщику земельный налог и привлек его к ответственности за его неуплату. Однако суд отметил, что согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на недвижимость (здание) приобретает право пользования земельным участком на праве аренды независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка. Следовательно, у налогового органа отсутствовали основания для начисления земельного налога, пени и штрафа за его неуплату.