Бесплатный архив

Налогоплательщик приобрел комплекс автозаправочной станции, право собственности на который было зарегистрировано 07.03.2003. Предыдущий собственник комплекса являлся арендатором земельного участка, необходимого для использования комплекса. Земельный участок находился в муниципальной собственности. Следовательно, в соответствии со ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к налогоплательщику перешло право аренды соответствующего земельного участка. Обязанность по внесению арендных платежей возникает у налогоплательщика с момента заключения им договора аренды земельного участка с уполномоченным муниципальным органом. В соответствии с условиями данного договора арендная плата начисляется с 07.03.2003 (момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество), а первый платеж с 07.03.2003 до дня фактической передачи участка вносится в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации договора аренды участка. Поскольку на момент принятия налоговым органом решения договор в установленном порядке зарегистрирован не был, лицом, обязанным уплачивать арендные платежи, являлся предыдущий собственник недвижимого имущества, а налогоплательщик не обязан уплачивать земельный налог, поскольку с момента государственной регистрации права собственности на комплекс автозаправочной станции является арендатором земельного участка, а не землепользователем.