Бесплатный архив

Поскольку ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ предусматривают прекращение прав на земельный участок, включая и право постоянного (бессрочного) пользования, при переходе прав на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, общество, перестав являться собственником недвижимости с момента регистрации права собственности на часть переданных в уставный капитал других обществ и проданных зданий, сооружений, одновременно прекратило фактическое пользование земельными участками под данными объектами недвижимости. Следовательно, исходя из системного анализа ст. 1, 15, 16, 17 Закона «О плате за землю», п. 3 ст. 5, ст. 35, 37 Земельного кодекса РФ, ст. 271, 552 Гражданского кодекса РФ, общество с месяца, следующего за месяцем перехода права собственности на объекты недвижимости, перестало быть плательщиком налога на землю в отношении земельных участков под проданными и переданными в уставный капитал земельными участками. То обстоятельство, что покупатель недвижимости в нарушение законодательства не уплачивал земельный налог, не может быть основанием для доначисления земельного налога продавцу, поскольку действующее законодательство не предоставляет продавцу необходимых полномочий по контролю за совершением покупателем таких юридически значимых действий, как начисление и уплата налога, а значит, несовершение покупателем этих действий не может служить бесспорным доказательством недобросовестности продавца, который не обязан, в силу действующего законодательства, отвечать за действия третьих лиц.