Бесплатный архив

При определении рыночной стоимости реализованных налогоплательщиком в 2002 году объектов недвижимости (помещений) налоговый орган руководствовался отчетом оценочной компании о рыночной стоимости в 2002–2003 годах 1 кв. м торговых площадей. Установив, что оценщиком производилась оценка стоимости обобщенного помещения торгового назначения без привязки к конкретному объекту, учитывался предполагаемый физический износ здания, при этом стоимость определялась исходя из анализа предложений на продажу торговых помещений, в связи с чем отчет не содержит сведений о рыночной цене каких-либо сделок, заключенных в периоды совершения спорных сделок (январь, декабрь 2002 года) с помещениями, являющимися идентичными по отношению к помещениям, реализованным налогоплательщиком, суд пришел к выводу, что представленный налоговым органом отчет в понимании ст. 40 НК РФ не является официальным источником информации и не может достоверно свидетельствовать о рыночных ценах на реализованные налогоплательщиком объекты недвижимости.