Бесплатный архив

1. Действие ст. 40 НК РФ распространяется как на правоотношения налогового органа с продавцом товаров (работ, услуг), так и с их покупателем. 2. Согласно п. 12 ст. 40 НК РФ при рассмотрении дела суд вправе учесть любые обстоятельства, имеющие значение для определения результатов сделки, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в п. 4 – 11 данной статьи. В связи с этим суды должны были дать оценку доводу налогового органа о том, что в соответствии с Положением о Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 49 по г. Москве, Инспекция по своему статусу является межрайонной специализированной инспекцией, на учете в которой состоят организации, осуществляющие сдачу в аренду торговых площадей для осуществления торговой деятельности, что свидетельствует об официальном характере источника информации о рыночных ценах на оказываемые услуги по аренде. Суду при новом рассмотрении дела рекомендовано дать оценку сводной таблице, в которой содержатся наименования целого ряда торговых центров, предмет деятельности которых, по мнению Инспекции, сходен с предметом деятельности торгового центра, сдавшего помещения в аренду налогоплательщику; в таблице учтена приближенность к метро, арендная площадь здания, наличие бесплатной парковки, приведены минимальная и максимальная ставки арендной платы, которые в среднем составляют соответственно 600 и 1700 долл. США, в отличие от арендной платы, предусмотренной в договорах аренды, заключенных между торговым центром и налогоплательщиком. Поскольку Инспекция ссылается на то, что подавляющее большинство перечисленных организаций состоят на налоговом учете в данной налоговой инспекции, она вправе представить суду первой инстанции договоры, подтверждающие ставки арендной платы указанных организаций в проверяемом периоде. 3. Является несостоятельным довод о том, что заключение налогоплательщиком договоров аренды и отнесение арендной платы по ним на затраты не являются реализацией налогоплательщиком товаров (работ, услуг) в целях начисления налога на прибыль и поэтому данные затраты не могут включаться в состав внереализационных доходов арендатора. В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98 полученная налогоплательщиком экономическая выгода в сумме, не уплаченной за пользование помещениями, подлежит учету в составе внереализационных доходов.