Бесплатный архив

Налогоплательщик вправе включить в расходы по налогу на прибыль фактически уплаченные суммы арендной платы за земельный участок, на котором расположена приобретенная им недвижимость, при отсутствии у него договора аренды этого земельного участка. Суд исходил из того, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11). Следовательно, вместе с правом собственности на объект недвижимости у покупателя недвижимости возникло право арендного пользования земельным участком в силу прямого указания ст. 552 и 271 НК РФ независимо от того, что соответствующее право на земельный участок не было оформлено. Отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, приобретенной налогоплательщиком и расположенной на указанном земельном участке, также не препятствует включению налогоплательщиком (арендатором земельного участка) в себестоимость продукции (работ, услуг) арендной платы.